保障性住房再貸款工具正在有序落地。記者獲悉,，在央行將保障性住房再貸款的資金支持比例由60%提高到100%后,，進(jìn)一步增強(qiáng)了對(duì)銀行和收購(gòu)主體的市場(chǎng)化激勵(lì),。保障性住房再貸款按季度申請(qǐng)和發(fā)放,，與銀行貸款實(shí)際投放進(jìn)度存在1-2個(gè)季度時(shí)滯,。

今年來(lái),，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展一直是房地產(chǎn)政策重點(diǎn),。自5月17日全國(guó)保交房工作會(huì)議以來(lái),，相關(guān)部門(mén)和地方在完善配套政策框架、加強(qiáng)全國(guó)層面統(tǒng)籌部署,、成立工作專(zhuān)班,、優(yōu)化再貸款激勵(lì)政策等方面密切合作，加快推動(dòng)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房落地,。

為貫徹中央政治局會(huì)議精神,，9月下旬，人民銀行推出了包括優(yōu)化保障性住房再貸款激勵(lì)政策在內(nèi)的房地產(chǎn)金融增量政策,，相關(guān)部門(mén)也研究出臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)債券用于收儲(chǔ)土地和收購(gòu)存量商品房等系列政策,，支持地方政府因城施策大力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

收購(gòu)存量房需經(jīng)過(guò)摸排需求,、征集房源,、明確收購(gòu)辦法、選定收購(gòu)主體,、與房企協(xié)商等較多環(huán)節(jié),，實(shí)際落地需一定時(shí)間。近期，重慶,、江蘇蘇州,、湖北武漢、河南鄭州,、吉林長(zhǎng)春,、浙江金華、河北保定,、四川樂(lè)山,、安徽合肥、舒城,、蒙城等10余個(gè)城市收購(gòu)存量房項(xiàng)目落地,，籌集保障性住房上萬(wàn)套。

如,，江蘇蘇州國(guó)開(kāi)行牽頭發(fā)放銀團(tuán)貸款11億元,，支持地方國(guó)有企業(yè)收購(gòu)房企未出售房源，改造為保障性住房后按照保本微利原則配售,。重慶工行向嘉寓公司發(fā)放貸款,，支持收購(gòu)1000余套保障性租賃住房，通過(guò)“較低租金+靈活期限”等精心設(shè)計(jì),，已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“滿(mǎn)租”,。安徽農(nóng)行、中行等支持收購(gòu)舒城縣685套公寓,、蒙城縣865套住宅用作保障性租賃住房,，實(shí)現(xiàn)收購(gòu)存量房在人口集中縣域落地。