12月23日,，上海土地市場(chǎng)發(fā)布今年第九批住宅用地清單——一宗位于松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)的住宅用地SJS30003單元01-18號(hào)地塊,，預(yù)計(jì)2025年1月下旬開(kāi)始組織交易活動(dòng),。

該地塊規(guī)劃為普通商品房用地,，東至泗磚南路,、南至振業(yè)路,、西至培溝溇,、北至雙溇河,，出讓面積6.9萬(wàn)平方米，容積率為1.01,。

據(jù)上海市松江區(qū)人民政府網(wǎng)站2024年11月發(fā)布的《上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS3-0003單元控制性詳細(xì)規(guī)劃01街坊,、SJS4-0009單元控制性詳細(xì)規(guī)劃38街坊局部調(diào)整》草案公示，SJS3-0003單元01街坊01-18地塊容積率從1.2調(diào)整至1.01,，修改后的建筑高度為24米,，地塊內(nèi)不得建設(shè)三面（兩單位并聯(lián)）或四面臨空的類似別墅建筑。

與該地塊一河之隔的SJS30003單元01-13號(hào)地塊于去年10月成功出讓,，該地塊吸引三位競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)，最終保利發(fā)展（600048.SH）旗下的上海保利建錦房地產(chǎn)有限公司以14.88億元的總價(jià)競(jìng)得,，溢價(jià)率7.12%,，成交樓板價(jià)為24638元/平方米,，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)53000元/平方米。 出讓文件顯示,，該地塊東至泗磚南路,，南至河道，西至張涇路,，北至01-10,、01-11、01-12號(hào)地塊,，規(guī)劃為普通商品房用地,，出讓面積40262.4平方米，容積率為1.5,，起始總價(jià)為138905萬(wàn)元,，最高限價(jià)為152790萬(wàn)元。

據(jù)此前的公示文件,，01-13號(hào)地塊北側(cè)將建8-10層的小高層,，南側(cè)則建3層的聯(lián)排合院建筑。