12月19日,，華人置業(yè)（00127.HK）公告稱,，公司間接全資附屬公司KNIGHTLIGHTS PROPERTY INTERNATIONALS.A.與買方ELLISON SPV2 LIMITED簽訂買賣協(xié)議,，以1.62億英鎊（不含增值稅）的價(jià)格出售位于英國倫敦的項(xiàng)目,。此次交易已于協(xié)議簽訂當(dāng)日完成,。?

賣方主要從事物業(yè)投資,，而其重大資產(chǎn)為該物業(yè),。買方為一家根據(jù)英格蘭及威爾斯法律注冊成立的有限公司,，主要從事物業(yè)控股業(yè)務(wù)。

買方由為在美國加利福尼亞州所設(shè)立名為The Lawrence J. Ellison Revocable Trust u/a/d 01/22/1988的可撤銷信托（“該信托”）最終全資擁有,； Mr. Lawrence J. Ellison (“Mr. Ellison”)為美國公民,，為該信托的唯一受益人、信托人及共同受托人,。Mr. Paul T. Marinelli (“Mr. Marinelli”)為美國公民,，為該信托的另一名共同受托人；買方,、該信托,、Mr. Ellison及Mr. Marinelli均為獨(dú)立第三方。

資料顯示,，此次出售的項(xiàng)目為一幢位于英國倫敦St James’s Square 11及12號以及Ormond Yard 14至17號的綜合用途樓宇,，主要由一幢總室內(nèi)凈面積為82024平方英尺分布于地下低層、地下及樓上六層的甲級寫字樓組成,，建于一幅永久業(yè)權(quán)土地上,。

截至2023年12月31日，該物業(yè)的租金收入約2690萬港元,。

華人置業(yè)稱,，根據(jù)購買價(jià)與該物業(yè)在完成當(dāng)日的未經(jīng)審核賬面值之間的差額計(jì)算，預(yù)計(jì)并無來自出售事項(xiàng)的收益或虧損（交易成本前）,。預(yù)期于截至2024年12月31日止年度該物業(yè)的公平值變動虧損約為1.04億港元,。完成后，集團(tuán)將不再賺取來自該物業(yè)的租金收入,，這將會導(dǎo)致集團(tuán)的租金收入略為下降,，而集團(tuán)的借貸水平將會減少，促使集團(tuán)產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用及資本負(fù)債水平有所降低,。完成后,，預(yù)計(jì)集團(tuán)的總資產(chǎn)及總負(fù)債將分別減少約8.833億港元及約7.693億港元。

華人置業(yè)稱,，公司將獲得出售所得款項(xiàng)凈額約15.8億港元,，其中7.693億港元用作償還現(xiàn)有銀行借貸的結(jié)欠以解除與該貸款相關(guān)的抵押（包括該物業(yè)的抵押）,，剩余所得款項(xiàng)約8.115億港元保留為現(xiàn)金儲備，日后可在任何適當(dāng)機(jī)會出現(xiàn)時(shí)用作投資,，且視銀行借貸利率而定,，在合適時(shí)用作償還集團(tuán)的其他銀行借貸，以進(jìn)一步降低財(cái)務(wù)費(fèi)用（盡管集團(tuán)現(xiàn)時(shí)的負(fù)債水平并不高）,。同時(shí),，上述現(xiàn)金儲備將存放于金融機(jī)構(gòu)以收取利息收入，從而提升回報(bào),。

對于此次出售的原因,，華人置業(yè)表示，由于集團(tuán)主要從事物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務(wù),，故出售事項(xiàng)為集團(tuán)一般及日常業(yè)務(wù)過程中進(jìn)行,，且與其善用并管理資源以更有效發(fā)展物業(yè)組合的策略相符。出售事項(xiàng)讓集團(tuán)重新分配所得款項(xiàng),，以在其他投資機(jī)會出現(xiàn)時(shí)運(yùn)用,，并在有需要的情況下因應(yīng)市場情況調(diào)整其投資組合的整體策略。