12月20日,，四川省成都中心城區(qū)迎來3宗涉宅用地出讓,。根據(jù)成交結(jié)果,，錦江區(qū)2宗地塊溢價成交,，成華區(qū)1宗地塊底價成交，共計成交金額約44.7億元,。

地塊出讓信息顯示,，成都此次出讓的3宗地塊總土地出讓面積113732.52平方米，總規(guī)劃建面235109.72平方米,，起始總價約36.76億元,。

此次土拍，錦江區(qū)地塊備受關(guān)注,，2宗地塊均以高溢價成交,。其中，編號JJ09(070102):2024-029地塊位于錦江區(qū)沙河街道花果村8組,、成華區(qū)斑竹社區(qū)3組,，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地,，用地面積21092.32平方米,，規(guī)劃建筑面積42184.64平方米，起拍樓面價15000元/平方米,，起拍總價為6.33億元,。

據(jù)克而瑞四川監(jiān)測數(shù)據(jù),，該地塊共吸引7家房企報名，共舉牌58手,，在招商蛇口和城投置地后期的持續(xù)競價中,，最終由成都城投錦昱置地有限公司競得，成交樓面價20700元/平方米,，溢價率38%,，折合成交總價8.73億元。

編號JJ12(070102):2024-067地塊位于錦江區(qū)三圣街道幸福社區(qū)粉坊堰村2,、3組,，該地塊土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積38227.31平方米,，規(guī)劃建筑面積84100.08平方米,，該地塊建筑限高40米，起拍樓面價18200元/平方米,，折合起始總價15.31億元,。

機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，該地塊共吸引5家競買人參與競拍,，共舉牌67手,，最終由四川中瑞天悅實業(yè)有限公司以樓面價24800元/平方米競得，溢價率36.26%,，折合成交總價20.86億元,。該樓面價刷新了成都涉宅用地成交樓面價TOP4位置，同時也成為錦江區(qū)成交樓面價TOP3,。

據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù),，本次土拍是錦江區(qū)涉宅地塊拍賣的收官之戰(zhàn)。截至今日,，錦江區(qū)2024年全年共成交10宗涉宅地,，成交主力板塊為三圣鄉(xiāng)和林家壩，各成交4宗,，此外金融城三期和川師板塊各成交1宗,。錦江區(qū)全年涉宅地塊平均成交樓面價22760元/平方米，最高成交樓面價為貝好家拿下的金融城三期23.7畝地塊27300元/平方米,，也是成都樓市目前的地價天花板,。

此次出讓的另一宗地塊編號為CH16(070102):2024-068，該地塊位于成華區(qū)圣燈街道人民塘社區(qū)7,、12,、13組，關(guān)家堰社區(qū)8組,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，用地面積54412.89平方米,，規(guī)劃建筑面積108825平方米，起拍樓面價13900元/平方米,，折合起始總價15.13億元,。該地塊由成都招商博時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價摘得。

中指研究院四川分院數(shù)據(jù)顯示,，10月以來,，成都市場表現(xiàn)超預(yù)期，11月市場延續(xù)復(fù)蘇勢頭,，商品住宅成交面積達(dá)228萬平方米,，同比上升66%，環(huán)比上升19%,，再創(chuàng)新高,。新房周度銷量維持在40萬平方米~60萬平方米的高位，回暖趨勢穩(wěn)定,。12月,，伴隨著房企年底沖刺，預(yù)計市場熱度將持續(xù)維持,，并進(jìn)一步分化,，錦江區(qū)、高新區(qū)等核心區(qū)域的市場熱度將受益于高溢價土地拍賣得到進(jìn)一步提升,。