12月17日，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就《貴州省高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則（試行）》（征求意見稿）公開征求意見,。

據(jù)悉,，該導(dǎo)則在環(huán)境宜居、健康舒適,、安全耐久,、生活便利、綠色低碳和智慧科技共六大方面,，對貴州省高品質(zhì)住宅提出了相關(guān)設(shè)計要求,。

在環(huán)境宜居方面，導(dǎo)則明確高品質(zhì)住宅住區(qū)應(yīng)結(jié)合上位規(guī)劃合理布置綠帶,、公園,、廣場等城市開放空間。

住宅建筑高度不應(yīng)大于80米,，應(yīng)避免建筑高度差異過大或尺度不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象出現(xiàn),。

位于城市中心商務(wù)區(qū)、交通樞紐站周邊的住宅宜采用“公建化”的立面設(shè)計,。

住區(qū)綠地率不宜小于35%,，集中綠地人均面積指標(biāo)不宜小于1.0平米。

常綠樹種占所有樹種的比例不宜小于50%,，胸徑18厘米以上的喬木占所有喬木的比例不應(yīng)小于20%,。

建筑外墻、室外擋墻宜采用垂直綠化形成立體綠化景觀效果,，垂直綠化不應(yīng)影響建（構(gòu)）筑物的安全和使用,。

兒童活動場地應(yīng)設(shè)置不少于4件娛樂設(shè)施（滑滑梯、秋千,、蹺蹺板,、攀爬架等），地面應(yīng)采用色彩鮮明的環(huán)保彈性材料,，場地內(nèi)宜設(shè)洗手池,。

活動場地應(yīng)滿足適老化和無障礙通行的要求，場地內(nèi)應(yīng)設(shè)置帶靠背和扶手的座椅以及應(yīng)急報警裝置,。

活動場地應(yīng)日照充足,、視線通透，夜間平均照度不應(yīng)小于30勒克斯,。

活動場地中喬木,、花架等遮陽措施的投影面積不宜小于場地面積的25%。

健身運動場地面積不應(yīng)小于0.2平米/人,，健身設(shè)施的臺數(shù)不宜少于住區(qū)總?cè)藬?shù)的2%,，健身步道寬度不宜小于1.5米,，總長不宜小于500米，健身運動場地和步道地面應(yīng)鋪設(shè)彈性減震材料,。

在健康舒適方面,，導(dǎo)則明確高品質(zhì)住宅單元輪廓應(yīng)規(guī)整，每層戶數(shù)不應(yīng)大于4戶,，單元之間凹口的深度與開口寬度之比不宜大于1:2,。

住宅層高不應(yīng)低于3.00米。采用架空地板或設(shè)有戶式中央空調(diào)或新風(fēng)管道時層高不應(yīng)低于3.10米,。

戶型組合應(yīng)滿足住戶的私密性要求,，外窗、陽臺,、空中花園,、露臺不應(yīng)與相鄰住戶或單元公共區(qū)域?qū)σ暬蛲ㄒ暋?/p>

電梯應(yīng)到達住宅單元的每個出入口，每臺電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)大于40戶,。

轎廂凈空尺寸不應(yīng)小于1.6米×1.4米,，凈高不應(yīng)低于2.4米,。

當(dāng)單元每層戶數(shù)為2戶時,，每戶宜設(shè)置自然采光通風(fēng)的獨立候梯廳。

并排布置的戶門門邊凈距不應(yīng)小于0.4米,，非并排布置時,，相鄰戶門完全開啟后門扇開啟端最小凈距離不應(yīng)小于0.6米。

戶型的入戶處應(yīng)設(shè)置玄關(guān),、入戶花園等過渡空間,，過渡空間應(yīng)滿足換鞋、掛衣,、收納,、清潔等功能。

戶內(nèi)公共區(qū)域宜設(shè)置面積不小于2.0平米的獨立儲藏間,。

戶門洞口寬度不應(yīng)小于1.10米,，戶內(nèi)通往臥室的走道凈寬不應(yīng)小于1.10米。

廚房宜長邊與餐廳相對,，面積不宜小于6.0平米,，操作臺面總長不宜少于4.0米。

戶內(nèi)應(yīng)設(shè)置具備清洗及晾曬功能的獨立生活陽臺,，陽臺短邊凈距不應(yīng)小于1.50米,。

新風(fēng)、空調(diào),、采暖等系統(tǒng)的主機設(shè)備設(shè)于生活陽臺時,，應(yīng)結(jié)合設(shè)備擺放要求擴大生活陽臺面積,。

分戶樓板的空氣聲隔聲單值評價量與頻譜修正量之和不應(yīng)小于50分貝，臥室,、起居室(廳)的分戶樓板撞擊聲隔聲單值評價量的現(xiàn)場測量值不應(yīng)大于65分貝,。

臨近交通干線兩側(cè)的臥室、起居室（廳）外窗的計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和不應(yīng)小于30分貝,，戶門計權(quán)隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和不應(yīng)小于30分貝,。

臥室數(shù)量達到四個及以上的戶型宜至少有兩個居室滿足當(dāng)?shù)厝照諛?biāo)準(zhǔn)要求。

空調(diào)室外機位應(yīng)便于設(shè)備安裝和維護,，分體式空調(diào)室外機位凈尺寸不應(yīng)小于1.20米×0.70米,，多聯(lián)機空調(diào)室外機位凈尺寸不應(yīng)小于1.50米×1.0米。

在安全耐久方面,，導(dǎo)則明確高品質(zhì)住宅緊鄰建筑周邊的人員活動場地應(yīng)設(shè)置綠化隔離帶,，建筑人行出入口和緊鄰建筑的通道上部應(yīng)設(shè)置雨棚等防止高空墜物傷人的安全措施。

結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)適應(yīng)戶內(nèi)空間靈活變化的需求,，減少戶內(nèi)梁,、墻肢（柱）數(shù)量，客廳,、多廳一體等空間內(nèi)不宜布置結(jié)構(gòu)梁,，鼓勵采用戶內(nèi)無梁的結(jié)構(gòu)布置方案。

屋面,、衛(wèi)生間樓板抗?jié)B等級不應(yīng)低于P6級,，現(xiàn)澆屋面板厚度不應(yīng)小于120毫米，現(xiàn)澆衛(wèi)生間樓板厚度不應(yīng)小于100毫米,。

室內(nèi)外公共通道及活動場所地面的防滑等級不應(yīng)低于Ad,、Aw級，室內(nèi)其他地面的防滑等級不應(yīng)低于Bd,、Bw級,。

排煙井、通風(fēng)井,、采光井等百葉窗臨空側(cè)窗臺高度低于900毫米時,，百葉窗不滿足水平?jīng)_力時應(yīng)設(shè)置防護欄桿或水平防墜網(wǎng)。

外墻保溫及外墻裝飾線條應(yīng)采用不燃材料,，高度54米以下的住宅每戶宜設(shè)置供消防救援的安全房間,。

在生活便利方面，導(dǎo)則明確高品質(zhì)住宅住區(qū)宜設(shè)業(yè)主食堂,、課后學(xué)堂,、助殘服務(wù)站等滿足居民多元化生活需求的便民服務(wù)設(shè)施。

便利店,、理發(fā)店,、洗衣店,、藥店、快遞送達點等商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)靠近居住街坊人行出入口布置,。

餐飲業(yè)網(wǎng)點宜集中設(shè)置,；網(wǎng)點不應(yīng)布置在住宅垂直投影下部，與住宅臨近布置時,，與住宅的水平間距不應(yīng)小于9米,，面向住宅一側(cè)外墻不得開設(shè)外窗，廚房煙氣應(yīng)經(jīng)凈化處理達標(biāo)后方可排放,。

商業(yè)設(shè)施停車區(qū)域不應(yīng)與住宅停車區(qū)域合用,。

住區(qū)應(yīng)設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，其服務(wù)半徑不宜大于300米,，用房可與其它社區(qū)服務(wù)設(shè)施組合建造,，組合建造時應(yīng)布置在建筑首層并應(yīng)設(shè)獨立出入口。

住區(qū)應(yīng)設(shè)置老年人日間照料中心,，照料中心服務(wù)半徑不宜大于300米,，應(yīng)布置在交通便利且靠近公共綠地和醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)的地段。

照料中心規(guī)模應(yīng)按照20平米/百戶配置,，且建筑面積不得少于350平米,。

住區(qū)的幼兒園、中小學(xué)學(xué)生出入口處車行道應(yīng)設(shè)置人行橫道和減速帶,，并應(yīng)安裝請求式人行過街信號燈,。

在交通組織方面，導(dǎo)則要求高品質(zhì)住宅住區(qū)人行出入口數(shù)量和位置應(yīng)設(shè)計合理,，主要人行出入口與城市公共交通站點的距離不應(yīng)大于300米。

居住街坊人行出入口處應(yīng)設(shè)置網(wǎng)約車,、外賣快遞車,、共享交通工具的臨時停放場地。

住區(qū)應(yīng)實現(xiàn)人車分流,，普通機動車應(yīng)結(jié)合車行出入口就近進入車庫,，不應(yīng)進入居住街坊內(nèi)部地面。

入口大堂與各住宅單元地面主入口之間應(yīng)設(shè)置完整的無障礙步行系統(tǒng),，步行道寬度不宜小于2.5米,，夜間平均水平照度不應(yīng)小于30勒克斯。

車庫內(nèi)主車道凈高不宜小于2.4米,，庫內(nèi)行車道宜形成環(huán)線,，車道寬度不宜小于6米。

停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.5米,，駕駛位一側(cè)與柱,、墻,、護欄等之間的凈距不應(yīng)小于0.6米。

車庫內(nèi)住宅單元門廳應(yīng)進行精裝修設(shè)計,，門廳旁宜設(shè)置外賣暫存的房間或設(shè)施,。

停車區(qū)域、車道區(qū)域照度分別不應(yīng)低于30勒克斯,、50勒克斯,，地下車庫或進深較大的半地下車庫宜采用下沉綠化庭院、采光井,、導(dǎo)光管等措施改善車庫的采光通風(fēng)條件,。

在綠色低碳方面，導(dǎo)則要求高品質(zhì)住宅經(jīng)認證的綠色建材應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%,，且應(yīng)優(yōu)先采用貴州本土綠色建材,。

住宅宜采用裝配式建筑設(shè)計，外圍護墻宜采用圍護墻與保溫一體化,、圍護墻與裝飾一體化等裝配式技術(shù),，內(nèi)隔墻應(yīng)優(yōu)先采用磷石膏免抹灰輕質(zhì)墻體。

在智慧科技方面,，導(dǎo)則要求高品質(zhì)住宅住區(qū)各區(qū)域應(yīng)實現(xiàn)移動通信信號全覆蓋,。

戶內(nèi)應(yīng)設(shè)置家庭安全防范系統(tǒng)，戶內(nèi)宜設(shè)置可連接遠程醫(yī)療,、智慧養(yǎng)老服務(wù)的家庭健康管理系統(tǒng),。