新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）12月27日,，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2024中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)&2025趨勢(shì)展望》顯示,，2024年內(nèi),，有兩家國(guó)企物業(yè)企業(yè)成功上市，多家物企仍處于IPO進(jìn)程中,。

上述報(bào)告顯示，2024年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)，“高質(zhì)發(fā)展”成為行業(yè)共識(shí),，規(guī)模優(yōu)先轉(zhuǎn)向效益優(yōu)先,。物業(yè)企業(yè)主動(dòng)“割舍”低質(zhì)效、低收繳率,、管理難度大,、發(fā)展?jié)摿π〉捻?xiàng)目，優(yōu)化項(xiàng)目組合,，管理面積增速進(jìn)一步放緩,。此外，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)逐步出清,，大部分物業(yè)企業(yè)在優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)的同時(shí),，通過(guò)精簡(jiǎn)組織架構(gòu)、提升區(qū)域密度,、推行標(biāo)準(zhǔn)化管理等策略降本增效,，對(duì)沖毛利率震蕩下行的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

值得關(guān)注的是,，在資本市場(chǎng)方面,，2024年內(nèi)兩家國(guó)企物業(yè)企業(yè)成功上市，多家仍處于IPO進(jìn)程中,。其中,，泓盈城市服務(wù)、經(jīng)發(fā)物業(yè)分別于今年5月,、7月登陸港股,，彌補(bǔ)了湖南省及陜西省無(wú)上市物企的空白，兩家企業(yè)共計(jì)募集資金約2.53億港元,。此外,，6月，港譽(yù)智慧城市服務(wù)在正式完成更名及更換管理層等一系列動(dòng)作后,，正式步入物業(yè)管理行業(yè),。

展望2025年的物業(yè)行業(yè)，在資本市場(chǎng)方面,，地方國(guó)資物業(yè)公司整合資源,、登陸資本市場(chǎng)仍將持續(xù)。同時(shí),，具備專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力和特色服務(wù)優(yōu)勢(shì)的民營(yíng)企業(yè)迎來(lái)發(fā)展契機(jī),，不斷為行業(yè)開(kāi)辟更多細(xì)分藍(lán)海市場(chǎng)。