12月23日，廣東省廣州市2宗住宅用地（包含涉住宅地塊）以20.87億元的底價(jià)成交。兩地塊分別位于海珠區(qū)和增城區(qū),，總建設(shè)用地面積19218.28平方米,，規(guī)劃建筑面積76925平方米，起始總價(jià)20.87億元,。

其中，海珠區(qū)大干圍AH101533地塊由越秀地產(chǎn)（00123.HK）旗下的廣州新秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20.23億元的底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)33501元/平方米,。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類居住用地，宗地面積15487 平方米（可建設(shè)用地面積14496平方米）,， 規(guī)劃建筑面積60398平方米,，容積率4.2。

第三方研究機(jī)構(gòu)中指院表示,，原廣州大干圍地塊包含兩宗編號(hào)分別為AH101533及AH101534的地塊,，此前規(guī)劃用于零售商業(yè)用途、商務(wù)金融用途以及批發(fā)市場(chǎng)用途,，使用權(quán)歸屬于越秀地產(chǎn)非全資附屬公司廣州市佰城投資發(fā)展有限公司,，2024年11月由廣州市土地開發(fā)中心收儲(chǔ)后調(diào)整為住宅用地，又重新上架,。

此次廣州土地出讓又見民企拿地,。另一宗成交的增城區(qū)增江街光明路南側(cè)18002005A24051號(hào)地塊由兩位自然人擁有的廣州順居置業(yè)投資有限公司以6400萬元的底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)3872元/平方米,。

出讓文件顯示,，該地塊規(guī)劃為二類居住用地兼容商業(yè)用地，宗地面積11228.76平方米（其中可建設(shè)用地面積4722.28平方米）,，規(guī)劃建筑面積16527平方米,，容積率3.5。

據(jù)澎湃新聞此前報(bào)道,，今年前11個(gè)月,，廣州的住宅用地均由央國(guó)企與本地國(guó)資摘得，直到12月5日,，綠城中國(guó)（03900.HK）旗下的廣州綠穗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得海珠區(qū)AH101303地塊,、南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)公司旗下的合肥瑞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得番禺區(qū)洛浦街新光快速東側(cè)BA0104082地塊，打破了涉住宅地塊清一色國(guó)企拿地的局面,。