12月20日,，湖北省武漢市底價(jià)成交22宗地塊,，總成交價(jià)65.68億元。其中,，涉宅地塊14宗,，全部底價(jià)成交，土地面積約45萬(wàn)平方米,，建筑面積約60.5萬(wàn)平方米,，總成交金額60.03億元。

此外,，原計(jì)劃于當(dāng)日出讓的P（2024）170,、171、172,、173,、174號(hào)地塊，出讓時(shí)間調(diào)整至12月26日,；P（2024）116,、188號(hào)地塊，出讓時(shí)間調(diào)整至2025年1月21日,。

14宗涉宅地塊分別位于新洲區(qū)（2宗）,、東湖高新區(qū)（6宗）、黃陂區(qū),、硚口區(qū)（3宗）,、漢陽(yáng)區(qū)以及洪山區(qū)。

從涉宅地塊的成交情況看,，武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司旗下公司以底價(jià)15.01億元拿下漢口硚口區(qū)2宗地塊,。其中，此次起始價(jià)最高的地塊由武漢市硚口區(qū)利北城市更新投資有限公司摘得,。該地塊硚口區(qū)京漢大道與利濟(jì)北路交叉口西北側(cè)地塊,，該地塊地上用途為住宅、公園綠地,，地下用途為商業(yè),，土地面積32420平方米,，建筑面積81100平方米，成交價(jià)為12.19億元,，樓面價(jià)1.503萬(wàn)元/平方米,。

武漢城建旗下武漢城建天樾置業(yè)有限公司摘得硚口區(qū)京漢大道以南、崇仁路以西地塊,，該地塊為純宅地,，土地面積8103平方米，建筑面積24309平方米,，起始價(jià)2.82億元,，成交樓面價(jià)1.16萬(wàn)元/平方米。

湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團(tuán)有限公司旗下武漢鴻信世紀(jì)置業(yè)有限公司以底價(jià)3.306億元拿下洪山區(qū)毛坦村K5地塊,。該地塊此前為商業(yè)用途,，位于洪山區(qū)白沙三路和烽勝路交匯處,龍湖武漢白鮮沙天街旁，此次改為住宅,、商服,、公園綠地后重新掛牌，土地面積25466平方米,，建筑面積7萬(wàn)平方米,，樓面價(jià)4723元/平方米。

金地商置控股的武漢廣瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以3.54億元拿下漢陽(yáng)區(qū)鸚鵡大道以西,、大橋局鐵路專用線以南地塊,。該地塊土地面積23812.67平方米，用途包括住宅和公園綠地,，建筑面積54000平方米,，樓面價(jià)6557元/平方米。

中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，近年前11個(gè)月,，武漢共計(jì)成交36宗涉宅地塊，土地出讓金共計(jì)198.54億元,，規(guī)劃建筑面積346.96萬(wàn)平方米,，樓面均價(jià)5722元/平方米。

進(jìn)入年末,，各地土拍市場(chǎng)即將收官,。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2024年1-11月,，300城住宅用地流拍撤牌809宗,，流拍撤牌率18.7%，較去年同期下降2.5個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前土拍市場(chǎng)仍面臨一定壓力,，盡管今年多地在土地出讓前發(fā)布擬出讓清單,，但房企在融資、銷售雙重挑戰(zhàn)下,，除熱點(diǎn)城市或自身深耕區(qū)域外,，拿地力度均較一般。

土拍熱度來(lái)看,，北上深杭仍是房企重要布倉(cāng)地，廣州,、成都,、合肥優(yōu)質(zhì)地塊房企參拍積極。根據(jù)中指數(shù)據(jù),，2024年1-11月,，22城住宅用地溢價(jià)成交占比為24.1%，較去年同期回落13.3個(gè)百分點(diǎn),。各城市來(lái)看,，深圳、杭州,、上海溢價(jià)成交宗數(shù)占比均超五成,，北京、合肥,、成都超三成,，其余城市普遍在兩成以下。濟(jì)南,、南京雖然出讓宅地?cái)?shù)量最多,，但溢價(jià)宗數(shù)占比均不足一成,，而鄭州、武漢今年以來(lái)僅1宗宅地溢價(jià)出讓，沈陽(yáng)宅地均底價(jià)成交,。