12月24日至25日,，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開,。會議指出,，2025年要重點抓好以下工作。

一,、持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)

一是著力釋放需求,。把“四個取消、四個降低,、兩個增加”各項存量政策和增量政策堅決落實到位,，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用,。加力實施城中村和危舊房改造,，推進貨幣化安置，在新增100萬套的基礎上繼續(xù)擴大城中村改造規(guī)模,，消除安全隱患,，改善居住條件。對群眾改造意愿強烈,、條件比較成熟的項目重點支持,。二是著力改善供給。商品房建設要嚴控增量,、優(yōu)化存量,、提高質量。以需定購,、以需定建,，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度,，再幫助一大批新市民,、青年人、農民工等實現(xiàn)安居,。

二,、推動構建房地產發(fā)展新模式

一是著力優(yōu)化和完善住房供應體系，加快發(fā)展保障性住房,，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求,，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給,。二是推動建立要素聯(lián)動新機制,，以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃為抓手，以人定房,、以房定地,、以房定錢，促進房地產供需平衡、市場穩(wěn)定,。三是大力推進商品住房銷售制度改革,，有力有序推行現(xiàn)房銷售，優(yōu)化預售資金監(jiān)管,。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度,，為房屋安全提供有力保障。五是完善房地產全過程監(jiān)管,，整治房地產市場秩序,，切實維護群眾合法權益。

三,、大力實施城市更新

一是堅持“先體檢,、后更新，無體檢,、不更新”,，建立城市體檢和城市更新一體化推進機制。堅持問題導向,，查找人民群眾身邊的急難愁盼問題,；堅持目標導向，找出影響城市競爭力,、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項,，體檢出的問題就是更新改造的重點。二是深化城市建設,、運營,、治理體制改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī),。三是謀劃實施一批城市更新改造項目,，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，基本完成已排查出老化燃氣管道的更新改造任務,，基本消除縣級城市建成區(qū)黑臭水體,。持續(xù)實施完整社區(qū)建設、既有建筑改造利用和老舊街區(qū)更新改造,、地下管網(wǎng)管廊建設改造,、建筑市政基礎設施設備更新、城市生活垃圾分類,、口袋公園和城市綠道建設,、公園綠地開放共享、城市居住區(qū)養(yǎng)老服務設施和兒童友好空間建設等民生工程,、發(fā)展工程,。鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅,。四是構建城市管理新模式,，完善“一委一辦一平臺”,，推動城市管理融入基層治理，形成智慧高效治理新體系,，提高城市管理科學化,、精細化、智能化水平,。五是以“新城建”為引擎打造高水平“數(shù)字住建”,，系統(tǒng)推進數(shù)字家庭、智慧住區(qū),、房屋建筑管理智慧化,、城市運行管理服務平臺、智能化市政基礎設施建設改造等任務,，全方位提升數(shù)字化,、網(wǎng)絡化、智能化水平,。

四,、打造“中國建造”升級版

一是全面深化建筑業(yè)改革，變革建造方式,，改革工程監(jiān)理,、工程造價、竣工驗收等制度,，健全工程質量安全保障體系,，大力發(fā)展現(xiàn)代化建筑產業(yè)。二是以更高質量的制度供給激發(fā)建筑企業(yè)和從業(yè)人員的強大活力,。全面梳理建筑業(yè)法律法規(guī)規(guī)章和文件,，凡是影響活力和積極性的，該改的改,、該廢的廢,。三是整體提升工程建設標準，國家標準提高底板,、行業(yè)標準相應提升,，鼓勵支持制定團體標準、企業(yè)標準,，以標準提升引領建筑產業(yè)升級,。四是更大范圍推廣智能建造、綠色建造,、裝配式建筑,。選擇一些基礎好的地區(qū),，支持打造形成現(xiàn)代化建筑產業(yè)鏈。五是把綠色建筑培育發(fā)展成新的經濟增長點,。2025年實現(xiàn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準的目標,，推進建筑領域節(jié)能降碳，開展建筑光伏高質量發(fā)展試點,。

五,、建設安全、舒適,、綠色,、智慧的好房子

一是提高住宅建設標準，發(fā)布新修訂的《住宅項目規(guī)范》等住宅標準,。二是構建支持住房品質提升的制度體系,，大力發(fā)展順應人民群眾新期待的好房子。三是支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板,，把保障房率先建成好房子,。四是推進老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修,，把老房子,、舊房子變成好房子。五是大力實施物業(yè)服務質量提升行動,。

會議指出,，要舉全部和全行業(yè)之力，共同把“十五五”規(guī)劃編制好,。要切實強化歷史文化保護傳承,，推動出臺全國城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承體系規(guī)劃綱要。要系統(tǒng)性防范化解安全風險隱患,，縱深推進住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)安全生產治本攻堅三年行動,，持續(xù)做好城鎮(zhèn)燃氣安全專項整治、城市燃氣管道安全專項治理,，堅決守住不發(fā)生重特大事故的底線,。要深度融入對外開放大格局，高質量舉辦世界城市日中國主場活動,，推動舉辦首屆中國—中亞建設部長會議,，建立政府間協(xié)調機制，更好服務建筑企業(yè)“走出去”,。