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    近日，《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收管理辦法（試行）》發(fā)布。該辦法適用于在本省建設(shè)的限額以下居民自建房，包括異地新建、改（擴(kuò)）建、原址重建工程的驗收活動。 　　

什么是限額以下居民自建房？三層及以上的居民自建房，且工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的簡稱為限額以上居民自建房；其他居民自建房則為限額以下居民自建房。今年7月，湖南已經(jīng)出臺了限額以上居民自建房審批管理指南，要求限額以上居民自建房需由縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織縣級自然資源主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村級組織進(jìn)行聯(lián)合驗收，未通過聯(lián)合驗收和竣工驗收的居民自建房，不得入住和辦理不動產(chǎn)登記。　　

根據(jù)《管理辦法》規(guī)定，限額以下居民自建房，在竣工驗收前應(yīng)符合多項基本條件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處收到居民驗收申請后，應(yīng)查驗居民自建房工程是否已辦理規(guī)劃、用地審批手續(xù)，并通過了用地規(guī)劃驗收；因選址困難需要實施切坡建房的，是否按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范做好了坡體防護(hù)，并確認(rèn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工方是否完成經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙、地基基礎(chǔ)設(shè)計（如有）和施工合同包括的各項建設(shè)內(nèi)容等。　　

限額以下居民自建房亦需聯(lián)合驗收。這次頒布的管理辦法明確，在確定驗收時間、地點(diǎn)后，由建房居民組織勘察方（如有）、施工方、設(shè)計方（如有）、監(jiān)理方（如有）形成竣工驗收組進(jìn)行竣工驗收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處委托的工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)參加并對竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督。　　

居民自建房工程竣工驗收合格后，驗收組人員應(yīng)在《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收單》上簽署意見，居民應(yīng)在房屋外立面醒目位置鑲嵌永久性標(biāo)志牌，落實房屋質(zhì)量安全相關(guān)主體責(zé)任。