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會(huì) 同 縣 自 然 資 源 局

?????行 政 處 罰 決 定 書(shū)

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會(huì)自然資罰決字〔2023〕126號(hào)

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當(dāng)事人：姚*，住所：會(huì)同縣炮團(tuán)侗族苗族鄉(xiāng)獸醫(yī)站宿舍。

會(huì)同縣自然資源局于2023年10月12日對(duì)姚*建房非法占地一案進(jìn)行立案調(diào)查。經(jīng)查，當(dāng)事人姚*于1998年8月13日以出讓方式，依法取得該宗國(guó)有土地使用權(quán)，面積86平方米。并于2001年辦理國(guó)有土地使用證，土地證號(hào)：會(huì)131國(guó)有（2001）第出114821號(hào)，土地坐落：會(huì)同縣巖頭溪坪村（衛(wèi)生院廚房坎腳），土地用途：商住用地，終止日期為2048年。姚*于1998年8月原建設(shè)局申請(qǐng)，經(jīng)原建設(shè)局審批選址，編號(hào)：9808008號(hào)，土地使用面積86㎡，建筑規(guī)模210㎡，土地使用權(quán)人姚*，使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地，土地用途：商住用地，終止日期為2048年。當(dāng)事人姚*2001年3月在會(huì)同縣現(xiàn)林城鎮(zhèn)（原巖頭鄉(xiāng)）溪坪村（衛(wèi)生院廚房坎腳）動(dòng)工建設(shè)，同年5月竣工,修建成一棟兩層磚混結(jié)構(gòu)的住房。根據(jù)2022年10月會(huì)同縣測(cè)繪隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，姚*建房占用91平方米土地，2023年10月18日自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)確權(quán)登記股出具土地權(quán)屬審查意見(jiàn)，姚*在會(huì)同縣現(xiàn)林城鎮(zhèn)（原巖頭鄉(xiāng)）溪坪村（衛(wèi)生院廚房坎腳）修建住房，超出原發(fā)證用面積占用5平方米國(guó)有土地的行為，違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款之規(guī)定，屬非法占地。

?上述違法事實(shí)有下列證據(jù)證明：

???1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。證明該宗地的土地來(lái)源。

???2.中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。證明該宗地的坐落、用途、使用面積、使用權(quán)類(lèi)型等。

???3.村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)。證明該宗地的建設(shè)人、位置、用地面積、建筑規(guī)模等。

???4.委托書(shū)。證明委托人姚*、王**委托饒**辦理事項(xiàng)。

???5.委托人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件。證明委托人、被委托人身份信息。

???6.土地權(quán)屬審查意見(jiàn)。證明超占土地的權(quán)屬性質(zhì)。

???7.測(cè)繪圖。證明該宗地的占地面積。

??8.樓層面積對(duì)照表。證明該建筑的建筑面積。

??9.詢(xún)問(wèn)筆錄。證明當(dāng)事人姚*的違法情況。

??10.建房合同。證明2001年3月姚*和張**簽訂建

房合同，姚*的住房由張**承建。

??自然資源局已于2023年10月24日依法向姚*下達(dá)了《行政處罰告知書(shū)》會(huì)自然資罰告字〔2023〕126號(hào)和《行政處罰聽(tīng)證告知書(shū)》會(huì)自然資罰聽(tīng)告字〔2023〕126號(hào)。你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有提出陳述、申辯、聽(tīng)證申請(qǐng)，自然資源局認(rèn)定你已自動(dòng)放棄陳述、申辯、聽(tīng)證的權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條?>“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”的規(guī)定。決定對(duì)姚*行政處罰如下：

???1.責(zé)令將非法占用的5平方米國(guó)有土地退還至?xí)h人民政府，會(huì)同縣人民政府委托會(huì)同縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心管理。

???2.沒(méi)收在非法占用的土地上修建的建筑物5平方米。

行政處罰履行方式和期限：在收到本處罰決定書(shū)之日起15日內(nèi)將上述罰款繳至中國(guó)工商銀行會(huì)同支行—會(huì)同縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算專(zhuān)戶(hù)（賬號(hào)：1914011629200016640）。逾期，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第七十二條第一款的規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

本決定送達(dá)當(dāng)事人，即發(fā)生法律效力。

當(dāng)事人如不服本處罰決定，可在接到本處罰決定之日起60日內(nèi)依法向會(huì)同縣人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在6個(gè)月內(nèi)直接向懷化鐵路運(yùn)輸法院提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議、又不提起行政訴訟、也不履行本處罰決定的，自然資源局將依法申請(qǐng)會(huì)同縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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?????聯(lián)系人：粟多平 楊相偉

????電?話(huà)：0745-8822368

????地?址：會(huì)同縣西區(qū)林城大道

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?會(huì)同縣自然資源局??

2023年11月2 日